청약통장 해지 전 꼭 알아야 할 주의사항이 있습니다. 최근 부동산 시장의 하락세로 인해 청약통장 해지를 고려하시는 분들이 많이 늘어가고 있는 추세입니다. 내 집 마련의 꿈을 위해 몇 년을 투자하였지만 집값 하락, 경제적인 부담감과 당첨에 대한 불확실성이 해지 요인으로 생각됩니다.
청약통장에 투자한 기간은 길지만 해지는 하루도 안 걸리는데요. 해지 전 꼭 알아야 할 주의사항이 있습니다.
주택청약통장이란?
주택청약통장이란 새롭게 분양하는 주택에 청약을 원하는 경우 필요한 통장입니다. 분양 주택의 입주 자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금에 가입을 하는 것인데요. 분양 자격을 얻기 위해선 다양한 조건에 부합되어야 하는데 청약통장 가입자의 납입 횟수, 납입 금액, 유지 기간도 포함됩니다.
더 많은 정보는 한국부동산원 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.
청약통장 해지 방법
- 신분증 지참 후 가입한 해당 은행 방문하여 해지
- 스마트폰에 해당 은행 앱을 설치하여 해지
청약통장에 가입과 마찬가지로 간단하게 해지할 수 있는데요. 청약통장의 해지는 가입한 해당 은행에 방문하여 해지가 가능하고, 두 번째 방법은 스마트폰 해당 은행 앱을 통해 해지가 가능합니다.
청약통장 해지 주의사항
- 해지 시 청약통장 점수 소멸
- 납부할 여력이 없는 경우 일정 기간 납부 중단이 가능
- 소득공제 혜택
- 청약통장 혜택 강화
첫 번째, 해지 시 청약통장 점수 소멸됩니다. 당장에 목돈이 급하다고 해지를 한다면 지금까지 쌓아왔던 점수가 모두 날아가게 되고 재가입을 한다고 하더라도 이미 소멸된 점수가 복구되지 않는다는 점을 꼭 명심해야 합니다.
즉, 처음부터 다시 점수를 쌓아가야 한다는 것입니다.
두 번째, 납부 중단이 가능하다. 납부할 여력이 없는 경우 청약통장의 납부 중단이 가능하기 때문에 쌓아왔던 점수를 소멸시키는 것보다는 일정 기간 납부를 중단을 하시는 것이 옳습니다.
세 번째, 소득공제 혜택 청약통장은 연 소득이 7천만 원 이하일 경우 납입한 금액의 40%에 해당하는 금액만큼 소득공제가 가능한데요. 가입 기간 5년 이내 해지, 85m2를 초과하는 주택 당첨을 원인으로 해지할 경우 소득공제를 받은 납입 금액의 6.6%의 추징 소득세(+추징 지방 소득세)를 납부해야 한다는 점을 꼭 알고 계셔야 합니다.
네 번째, 청약통장 혜택 강화 최근 청약통장의 혜택을 강화한다는 소식이 들려오고 있는데요. 기존 금리 2.1%에서 2.8%로 인상, 미성년자 자녀의 납입 인정 기간이 2년에서 5년으로 확대되며 최대 인정 금액 600만 원으로 상향하는 등 혜택이 늘어날 예정이기 때문에 해지에 대해서 고려해야 할 사항이지 않나 생각됩니다.
오늘은 청약통장 해지 관련하여 알아보았는데요. 위에서 다룬 내용들을 참고하여 신중하게 결정을 내리시기 바랍니다.